Individuelle Hausplanung und Raumgestaltung die sich bezahlt macht

Individuelle Hausplanung und Raumgestaltung die sich bezahlt macht

Dieser Beitrag stellt die zweite Station der Reise meiner Kunden dar. Die individuelle Hausplanung. 

Wenn Sie als zukünftiger Eigenheimbesitzer Ihr Haus selbst planen möchten, haben Sie in der heutigen Zeit unzählige Auswahlmöglichkeiten. 

Für die individuelle Planung des Eigenheims kann sowohl ein freier Architekt, als auch Ihr #Wunschhausumsetzer beauftragt werden. So erhalten Sie ein Haus im individuellen Stil, das genau auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst ist.

Individuelle Planung 

Viele Menschen sehnen sich nach den eigenen vier Wänden und einem Heim mit viel Platz für die persönlichen Bedürfnisse. Sie träumen von einem Rückzugsort, einem entspannenden Wellnessbereich, einem kreativen Hobbyraum und vielen anderen Wünschen. 

Doch soll ich als angehender Hausbesitzer einen Bungalow oder ein Stockhaus planen? Meine Eltern sind der Meinung, dass ein Haus ohne Keller kein Haus ist…Welche Meinung ist nun zeitgemäß und welche veraltet? So ein Bauprojekt besteht aus Entscheidungen- vom ersten bis zum letzten Tag. 

Wer sich nicht über alles selbst den Kopf zerbrechen möchte, kann Berater hinzuziehen, die einem bei wichtigen Entscheidungen zur Seite stehen. Doch wie kostenintensiv sind Umsetzungen individueller Wünsche bei Baufirmen? 

Selbständig planen ist schwerer als gedacht

Das eigene Heim selbst zu planen, kann doch nicht so schwer sein, oder? Man setzt sich vor ein kariertes Papier und fängt an zu zeichnen. Der Strich ist zugleich die Wandstärke und zwei Kästchen ergeben einen Meter. Nach kürzester Zeit stellen Sie fest, dass die Stiegenposition, die Aufteilung der Wohnräume, sowie die Versorgungsgänge nicht einfach zum Zeichnen sind. 

Wo plane ich am besten ein extra Zimmer im Erdgeschoß ein, dass ich im Alter nutzen kann? Wie komme ich von der Garage in das Wohnhaus und wie steht es mit den Abgasgeruch? Wie sieht es mit meinem Hobbyraum aus und könnte sich ein Kinoraum ausgehen?

Im Obergeschoß angekommen, geht es weiter. Die Zimmer sollten ausreichend groß sein und ein Schrankraum im Schlafzimmer wäre auch toll. Auch Gedanken über den Keller gehen einem durch den Kopf, denn die Eltern hatten ihr Haus auch unterkellert. Neben dem Stauraum hatten sie eine Sauna und ein Kellerstüberl liebevoll eingerichtet, jedoch wenig genutzt. 

Diese oder ähnliche Überlegungen gehen den meisten zukünftigen Hausbesitzern bei der Planung durch den Kopf. Und nicht jede dieser Entscheidungen ist ohne das entsprechende Fachwissen gut zu treffen. Daher sollten Sie als entweder viele Informationen einholen, oder sich gleich an einen Profi wenden. 

Wunschliste für Raumplanung gestalten

Eine Skizze mit Ihren grundlegenden Wünschen auszuarbeiten ist enorm wichtig, da es weitere Entscheidungen erleichtert. Gestallten Sie Ihre individuelle Wunschliste und Raumplanung, die Sie immer wieder ergänzen und schreiben Sie die 5 wichtigsten Impulse auf.

• Wo sehe ich meine Rückzugsorte? Ob alleine oder in einer harmonischen Beziehung, sucht jeder seinen ganz persönlichen Energieplatz, um Ruhe und Kraft zu tanken.
  
• Brauche ich einen Raum für mein Hobby, oder möchte ich in Zukunft einem nachgehen?
  
• Wie sieht es mit der Familienplanung oder mit künftigen Haustieren aus?
  
• Wage ich den Schritt in die Selbstständigkeit und benötige ich dann ein Büro im Homeoffice?
  
• Ist ein Stauraum notwendig?
  

Die Wünsche wären nun definiert, doch wie geht es jetzt weiter und wer kann uns sagen wieviel Budget wir dafür investieren müssen?

Eine gute Beratung hilft bei der Entscheidung

Der Weg vieler Hausbauer führt meist in die Musterhausparks, wo viele verschiedene Firmen ihre Häuser ausstellen. Doch vor lauter Bäumen sieht man of den Wald nicht mehr, weil das Angebot sehr vielfältig erscheint und man schnell überfordert ist. 

Um sich nicht in eine Abhängigkeit zu begeben, wählen manche den Weg zu einem unabhängigen Architekten oder Planer. Diese bieten ein Gesamtpaket inklusive Einreichung an, was Ihnen die erforderliche Entscheidungssicherheit gibt und man so ein Vielfaches der Beratungskosten bei der Umsetzung spart. Darüber hinaus hilft eine gute Beratung zusätzlich, Probleme und Ärger zu minimieren. 

In den Einreichplan fließen alle Wünsche mit ein, die der Kunde äußert, sowie die schönen und stylischen Ideen, die das Haus so einzigartig machen. Selbstverständlich darf auch der Architekt oder Planer seine persönliche Note als Wiedererkennungswert einbringen. 

Mit dem fertigen und in vielen Fällen bereits bewilligten Einreichplan, gehen die stolzen Bauherrn auf die Suche nach dem für Sie optimalen Bauunternehmen, um endlich die erforderlichen Kosten zu erfahren. 

Warum entscheiden sich viele Firmen GEGEN eine Angebotslegung?

Berater die sich die Zeit nehmen, geben vorab aufgrund Ihrer Erfahrung und vorliegender Quadratmeterpreise eine Kostenschätzung ab, die in den meisten Fällen über dem angestrebten Budget liegt. Eine Umplanung verändert das gesamte Konzept, dass man über Wochen und Monate mühevoll erarbeitet hat. 

Die Baufirmen haben eine Kapazität für die Berechnung externer Pläne. Die Vielzahl zwingt sie allerdings sorgsam mit diesem Zeitfenster umzugehen und im Vorfeld mit einer Schätzung zu sondieren. 

Die Erfahrung zeigt, dass sehr wenige dieser Pläne zu einer gemeinsamen erfolgreichen Arbeit führen, weil die erforderlichen Änderungen enorm sind

Weiteres glauben die meisten Baufirmen, dass es sich hier um lediglich einen Preisvergleich handelt und die Erfolgschance sehr gering ist, weil die Entscheidung bereits innerlich gefällt wurde. Dies ist keine einfache Situation für beide Seiten!

Ein Berater mit Erfahrung und Weitsicht

Empfehlenswert wäre diese Reise mit einem Berater zu gehen, der vertrauenswürdig ist und viel Erfahrung mitbringt. Selbst wenn es sich um einen Architekten Ihrer Wahl und nicht aus seinem Netzwerk handelt, kann ein guter Berater ein wichtiger Beistand in dieser Planungsphase sein. 

Die Kosten dafür können durch Einsparungen, die bei geschickter Auftragsvergabe, Vermeidung von Mängeln oder besserer Terminkoordination erzielt werden, wieder eingespart werden. Der Berater möchte Ihnen das Haus und nicht nur die Planung verkaufen, deshalb denkt er weiter und sieht Ihr Projekt mit anderen Augen.

Zur besseren Kostentransparenz werden Planungsaufträge unterzeichnet, um den genauen Umfang der Planungskosten zu fixieren. Nützen Sie noch NICHT die Option mit dem Einreichplan und der Einreichung, dies soll letztendlich das ausführende Unternehmen für Sie übernehmen.

Die Grundstückpreise steigen und werden dies weiterhin tun, umso wichtiger ist die Unterstützung von Architekten in Zusammenarbeit mit dem persönlichen Berater.

Finden Sie den richtigen Berater und Architekten für sich, der mit Ihnen auf diese schöne Reise geht und Ihr Wunschhaus mit Ihnen plant.

Fazit

• Suchen Sie sich einen Berater mit Erfahrung und Weitsicht
  
• Eine gute Beratung hilft bei vielen Entscheidungen entlang Ihrer Reise
  
• Machen Sie sich Gedanken über Ihre Bedürfnisse & Wünsche
  
• Gestalten Sie eine Wunschliste für die Raumplanung
  
• Stellen Sie sich darauf ein, dass die ersten Kostenvoranschläge über Ihrem geplanten Budget liegen
  
• Kalkulieren Sie mit ca. € 3000.- für einen Planungsauftrag
  
• Nützen Sie noch NICHT die Option mit dem Einreichplan und der Einreichung, denn dies erfolgt durch das ausführende Unternehmen
  

Fortsetzung folgt …

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Es würde mich sehr freuen wenn Sie Ihre praktischen Erfahrungen in Bezug auf die Hausplanung mit mir teilen. Falls Sie noch weitere Fragen zu diesem wichtigen Thema haben, können Sie diese gerne direkt an mich richten, oder einfach in den Kommentaren teilen. Ich freue mich auf Ihre Meinung.

Ich wünsche Ihnen alles Gute bei der Hausplanung

Mario Arapovic